Détails du bien :

Immeuble R+2 – 4 appartements (2 T2, 1 T3, 1 studio)
Cour intérieure, caves, local vélo

​

Montage financier :

- Prix affiché : 402 000 €
- Prix négocié : 355 000 € (−11,7 %)
- Travaux + ameublement : 190 000 €
Loyers cumulés : 3 950 €/mois
=> Rentabilité : 10,7 %

Valorisation du bien : 500 000 €

​

Pourquoi cet emplacement ?

- Gare RER D (Paris Gare de Lyon en 35 min)
- Centre hospitalier Sud-Francilien (2 600 salariés)
- Tribunal de grande instance, pôles administratifs
- Proximité zones industrielles logistiques
- Ville en croissance, forte demande de logements qualitatifs rénovés
Tension locative +20 % petites surfaces

​

Projet livré en 7 mois, 100 % loué