Le coliving haut de gamme de Chloé, freelance, à Corbeil-Essonnes
Chloé voulait un bien à haut rendement afin d’avoir une source de revenus complémentaires. En tant que freelance, elle cherchait à sécuriser ses finances. Nous avons défini avec elle la stratégie idéale : coliving moderne, prestations adaptées à une clientèle de jeunes actifs.
Nous avons négocié une maison -52 000 € (soit -11,9 %) et orchestré la transformation en coliving. Poste par poste, nous avons mené à bien le projet.
Détails du bien :
Maison 230 m²
10 chambres avec salle d’eau
Cuisine commune full équipé
Espace coworking
Jardin commun + Terrasse
Local à vélo
Montage financier :
- Prix affiché : 435 000 €
- Prix négocié : 383 000 € (−11,9 %)
- Travaux + ameublement : 180 000 € (payés cash)
- Loyers cumulés : 6 400 €/mois
=> Rentabilité : 13 %
Valorisation du bien : 580 000 €
Pourquoi cet emplacement ?
- Gare RER D à 8 min
- Université Evry
- Grand Paris Sud, pôles industriels/logistiques
- Quartier en mutation, forte demande meublée
- Zone tendue, vacance quasi nulle
Projet livré en 9 mois, 100 % loué
Projet livré en 9 mois, 100 % loué