
3.4
% Rendement brut
65.4 %
Évolution des prix (sur 10ans)
3 332 €
Prix/m2
Pourquoi investir dans l'immobilier à
Angers
"Angers, idéalement située entre Paris et Nantes, regroupe une population jeune et étudiante en pleine croissance. Les biens se louent très facilement comme en témoigne la FNAIM : "en septembre 2018, sur les 11 000 logements gérés par des professionnels, seuls 65 d’entre eux étaient encore disponibles à la location". En outre, la ville se distingue aussi au niveau écologique et se classe parmi les villes les plus vertes de France tout en restant attractive économiquement (+2000 emplois créés sur l'agglomération). Enfin, le cadre de vie, le patrimoine historique et culturel de la ville, sont autant d'éléments qui font de la ville un excellent choix pour y placer son argent.”
3 raisons d’investir dans l’immobilier
1
Des villes où il fait bon vivre
La France regorge de nombreuses villes où il fait bon vivre et travailler selon le classement de l’Express.
2
63 % de la population est locataire
Boostée par sa population étudiante, une grande partie de la population française est locataire.
3
Une ville qui a la cote
Rennes, en 10 ans, a vu ses prix immobiliers augmenter de 55 %.
Les chiffres clés pour un investissement locatif à
Angers
Prix/m2 moyen :
3 332 €
Prix/m2 moyen (fourchette haute et basse) :
3 332 €
Évolution des prix (sur 1 an) :
2 %
Évolution des prix (5 ans) :
45.6 %
Évolution des prix (10 ans) :
65.4 %
Les stratégies d’investissement par quartier à
Angers
À Angers, chaque quartier est différent et répond à des objectifs patrimoniaux distincts.
Le centre, Saint Serge et le nord de Lafayette-Eblé correspondent à une stratégie patrimoniale de prise de valeur du foncier avec de la belle pierre. Les quartiers résidentiels de St Jacques Nazareth, Belle Beille, Lac de Maine ainsi que Madeline ST Léonard et les Hauts de St Aubin sont en transformation et propose de bons rendements et des chances de plus-values.
Les quartiers périphériques de Monplaisir, Justices, Roseraie-Orgemont et 2 croix se destinent à une stratégie ciblant de hauts rendements.