6.5
% Rendement brut
27.7 %
Évolution des prix (sur 10ans)
2 463 €
Prix/m2
Pourquoi investir dans l'immobilier à
Nancy
"Cette petite ville de 15 km² possède une densité de population très élevée ainsi qu'une demande locative très forte (70 % de locataires), due à la présence de très nombreux étudiants. Autres atouts de la ville pour un investissement locatif, son patrimoine culturel exceptionnel avec ses nombreux monuments classés au Patrimoine de l'Unesco et son statut de métropole obtenu en 2016, qui lui ont permis de devenir une ville attractive de l'Est de la France. En effet, le Grand Nancy est le premier pôle économique de la région Lorraine, représentant 16,3 % de l’emploi régional."
3 raisons d’investir dans l’immobilier
1
Des villes où il fait bon vivre
La France regorge de nombreuses villes où il fait bon vivre et travailler selon le classement de l’Express.
2
63 % de la population est locataire
Boostée par sa population étudiante, une grande partie de la population française est locataire.
3
Une ville qui a la cote
Rennes, en 10 ans, a vu ses prix immobiliers augmenter de 55 %.
Les chiffres clés pour un investissement locatif à
Nancy
Prix/m2 moyen :
2 463 €
Prix/m2 moyen (fourchette haute et basse) :
2 463 €
Évolution des prix (sur 1 an) :
5.5 %
Évolution des prix (5 ans) :
28.5 %
Évolution des prix (10 ans) :
27.7 %
Les stratégies d’investissement par quartier à
Nancy
Concernant la stratégie “Placement”, les quartiers du centre de Nancy proche de sa vieille ville restent les biens les plus prisés de la ville.
Nancy est particulièrement adaptée pour une stratégie "Équilibrée" à petits budgets avec un investissement dans l'est de la ville, proche des nouveaux campus d'Artem, mais aussi un peu plus au nord de la vieille ville, offrant une demande locative importante de la zone grâce aux nombreux étudiants sur la zone.
Enfin, pour une stratégie "Développement", pour obtenir de meilleure rentabilité, il faudra se diriger vers les quartiers au sud-est et au nord ouest. Ces quartiers offrent une forte demande locative (entre 70 et 80 % de locataires) et sont des quartiers plutôt calmes peuplés par des jeunes actifs. Il comporte toutefois pas mal de logements sociaux.