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8.28
% Rendement brut
17.8 %
Évolution des prix (sur 10ans)
1 990 €
Prix/m2
Pourquoi investir dans l'immobilier à
Troyes
"Troyes, située au cœur de la Champagne méridionale, dans le département de l’Aube, au sud-est de Paris, à 1 h 30 en train. Ville d’Art et d’histoire, Troyes est réputée pour ses maisons à colombages, ses Foires de Champagne, mais aussi ses centres de marque qui attirent plus de deux millions de visiteurs chaque année. Troyes est une ville dynamique qui attire les franciliens pour sa qualité de vie, mais aussi les investisseurs aguerris avec un marché attractif et une population à 69 % locataires"
3 raisons d’investir dans l’immobilier
1
Des villes où il fait bon vivre
La France regorge de nombreuses villes où il fait bon vivre et travailler selon le classement de l’Express.
2
63 % de la population est locataire
Boostée par sa population étudiante, une grande partie de la population française est locataire.
3
Une ville qui a la cote
Rennes, en 10 ans, a vu ses prix immobiliers augmenter de 55 %.
Les chiffres clés pour un investissement locatif à
Troyes
Prix/m2 moyen :
1 990 €
Prix/m2 moyen (fourchette haute et basse) :
1 990 €
Évolution des prix (sur 1 an) :
8.5 %
Évolution des prix (5 ans) :
33.5 %
Évolution des prix (10 ans) :
17.8 %
Les stratégies d’investissement par quartier à
Troyes
En investissant à Troyes, la stratégie de Placement se concentre dans le cœur historique de la ville (Bouchon, Cathédrale, Gare). Les quartiers de la Saint-Martin, Vassaules, Ecrevolles, Trevois, Croncels, Jules Guesde et Mission correspondent davantage à une stratégie Équilibrée. Ces quartiers sont effectivement surtout résidentiels et affiche des prix abordables et des rendements intéressants.
Enfin, les quartiers Marots, Charmilles, Sénardes, Chartreux appartiennent à la stratégie Développement. Une partie du quartier Vassaules peut également convenir à cette stratégie.