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9
% Rendement brut
45.8 %
Évolution des prix (sur 10ans)
2 344 €
Prix/m2
Pourquoi investir dans l'immobilier à
Poitiers
"Poitiers est une ville située dans le département de la Vienne dans la région Nouvelle Aquitaine. Ville traversée par le Clain disposant de nombreux édifices religieux classés, d'hôtels particuliers et de maisons à pans de bois. L’agglomération de Poitiers est également connue pour son parc d’attraction : Le Futuroscope. Poitiers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs aguerris grâce à ses atouts touristiques, culturels, universitaires et économiques."
3 raisons d’investir dans l’immobilier
1
Des villes où il fait bon vivre
La France regorge de nombreuses villes où il fait bon vivre et travailler selon le classement de l’Express.
2
63 % de la population est locataire
Boostée par sa population étudiante, une grande partie de la population française est locataire.
3
Une ville qui a la cote
Rennes, en 10 ans, a vu ses prix immobiliers augmenter de 55 %.
Les chiffres clés pour un investissement locatif à
Poitiers
Prix/m2 moyen :
2 344 €
Prix/m2 moyen (fourchette haute et basse) :
2 344 €
Évolution des prix (sur 1 an) :
3.6 %
Évolution des prix (5 ans) :
54.6 %
Évolution des prix (10 ans) :
45.8 %
Les stratégies d’investissement par quartier à
Poitiers
En investissant à Poitiers, la stratégie de Placement se concentre dans le cœur historique de la ville (Centre-ville, Plateau, Cathédrale) avec des prix au m² moyen autour de 2 800€. Les biens les plus atypiques et les plus recherchés peuvent même parfois se vendre à près de 3 800€ le m². C’est aussi dans cette zone où la part d’étudiants et de jeunes actifs est la plus forte (la cible idéale pour de la location meublée).
Les quartiers de la Gare, de la Gibauderie, le Nord-ouest, le sud, les quartiers Ermitage et Chilvert correspondent davantage à une stratégie Équilibrée.
Ces quartiers sont effectivement surtout résidentiels et affiche des prix abordables et des rendements intéressants. Enfin, les quartiers Saint-Eloi, Courroneries, Trois Cités appartiennent à la stratégie Développement.