5.8
% Rendement brut
16.4 %
Évolution des prix (sur 10ans)
2 701 €
Prix/m2
Pourquoi investir dans l'immobilier à
Rouen
"Rouen, coupée en deux par la Seine, capitale historique de la région, est la deuxième commune de Normandie après le Havre. Premier bassin d'emploi de la région, le train la relie aussi très facilement à Paris en 1 h 20 seulement. Rouen accueille également chaque année des millions de touristes venus admirés son patrimoine à l'héritage médiéval. Ses 44 000 étudiants en font un terrain propice à la location en meublée"
3 raisons d’investir dans l’immobilier
1
Des villes où il fait bon vivre
La France regorge de nombreuses villes où il fait bon vivre et travailler selon le classement de l’Express.
2
63 % de la population est locataire
Boostée par sa population étudiante, une grande partie de la population française est locataire.
3
Une ville qui a la cote
Rennes, en 10 ans, a vu ses prix immobiliers augmenter de 55 %.
Les chiffres clés pour un investissement locatif à
Rouen
Prix/m2 moyen :
2 701 €
Prix/m2 moyen (fourchette haute et basse) :
2 701 €
Évolution des prix (sur 1 an) :
0.7 %
Évolution des prix (5 ans) :
21.7 %
Évolution des prix (10 ans) :
16.4 %
Les stratégies d’investissement par quartier à
Rouen
À Rouen, chaque quartier est différent et répond à des objectifs patrimoniaux distincts.
Le centre avec les quartiers de Gare-Jouvenet, Vieux-marché, Cathédrale correspondent à une stratégie patrimoniale de prise de valeur du foncier avec de la belle pierre.
Les quartiers résidentiels de Saint-Hillaire-CHU, Saint Gervais-Cauchoise, Jardins des plantes sont en transformation et proposent de bons rendements et des chances de plus-values.
Le quartier périphérique de Saint-Sever se destine à une stratégie ciblant de hauts rendements.