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5
% Rendement brut
54.8 %
Évolution des prix (sur 10ans)
5 604 €
Prix/m2
Pourquoi investir dans l'immobilier à
Rennes
"Arrivée première en 2017 dans le classement Explorimmo des villes de France où investir, Rennes séduit de nombreux investisseurs notamment pour son dynamisme économique, sa population étudiante et sa proximité avec l'océan et les principaux sites touristiques bretons. Son statut de métropole et son aire urbaine de plus de 670 000 habitants en font la première ville de Bretagne et un emplacement de choix pour de l'investissement locatif."
3 raisons d’investir dans l’immobilier
1
Des villes où il fait bon vivre
La France regorge de nombreuses villes où il fait bon vivre et travailler selon le classement de l’Express.
2
63 % de la population est locataire
Boostée par sa population étudiante, une grande partie de la population française est locataire.
3
Une ville qui a la cote
Rennes, en 10 ans, a vu ses prix immobiliers augmenter de 55 %.
Les chiffres clés pour un investissement locatif à
Rennes
Prix/m2 moyen :
5 604 €
Prix/m2 moyen (fourchette haute et basse) :
5 604 €
Évolution des prix (sur 1 an) :
-1.8 %
Évolution des prix (5 ans) :
41.4 %
Évolution des prix (10 ans) :
54.8 %
Les stratégies d’investissement par quartier à
Rennes
Les quartiers de Saint Martin, Bourg l’Evêque et sud Gare sont plutôt résidentiels et offrent un rendement légèrement supérieur et des chances de plus-value.
Le centre historique de Rennes et le quartier Thabor - Saint Hélier, plaisent beaucoup pour leur architecture typique, leur esthétisme et leur proximité immédiate avec les commerces, bars, restaurants. Ces zones se réservent à un investissement plutôt patrimonial.
Pour obtenir de hauts rendements, il faudra plutôt se diriger vers les quartiers du Blosne, Villejean - Beauregard, Maurepas très efficace pour de la location étudiante. Les autres quartiers périphériques offrent aussi de belles rentabilités, mais comportent de nombreux logements sociaux et se composent surtout de barres d'immeubles.