6.5
% Rendement brut
31.7 %
Évolution des prix (sur 10ans)
3 644 €
Prix/m2
Pourquoi investir dans l'immobilier à
Lille
"Bénéficiant d'une population jeune (notamment étudiante), d'un cadre de vie agréable et d'un dynamisme économique certain, Lille possède un marché locatif porteur et pérenne. Outre, sa position stratégique au cœur de l'Europe, la préfecture des Hauts de France est soutenue par une croissance démographique forte (2ᵉ plus élevée de France) et des projets d'urbanisation qui ont grandement attiré les investisseurs ces dernières années."
3 raisons d’investir dans l’immobilier
1
Des villes où il fait bon vivre
La France regorge de nombreuses villes où il fait bon vivre et travailler selon le classement de l’Express.
2
63 % de la population est locataire
Boostée par sa population étudiante, une grande partie de la population française est locataire.
3
Une ville qui a la cote
Rennes, en 10 ans, a vu ses prix immobiliers augmenter de 55 %.
Les chiffres clés pour un investissement locatif à
Lille
Prix/m2 moyen :
3 644 €
Prix/m2 moyen (fourchette haute et basse) :
3 644 €
Évolution des prix (sur 1 an) :
2 %
Évolution des prix (5 ans) :
29.7 %
Évolution des prix (10 ans) :
31.7 %
Les stratégies d’investissement par quartier à
Lille
À Lille, chaque quartier est différent et répond à des objectifs patrimoniaux distincts. Le centre, le vieux Lille et le nord de Vauban correspondent à une stratégie patrimoniale de prise de valeur du foncier avec de la belle pierre.
Les quartiers résidentiels de Wazemmes, le nord de Bois Blancs, le sud de Vauban et le nord de Moulins, sont en transformation et proposent de bons rendements et des chances de plus-values.
Les quartiers périphériques qui s'étendent de l'ouest avec Bois Blancs, Faubourg de Béthune, le sud de Moulins et Fives, se destinent à une stratégie ciblant de hauts rendements.